Maison à vendre 4 pièces SAINT JULIEN SUR REYSSOUZE (01)

FERMETTE avec Dépendances sur plus de 1,5 HECTARE de Terrain – Un véritable potentiel à seulement 10 minutes de MONTREVEL-EN-BRESSE !



Idéalement située à seulement 10 minutes de MONTREVEL-EN-BRESSE, dans un environnement CALME et VERDOYANT, cette authentique propriété saura séduire les amoureux de la campagne, les porteurs de projets ou encore les personnes à la recherche de grands espaces.



Dès votre arrivée, vous découvrez une habitation d'environ 104 m2 HABITABLES offrant une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.



Le véritable ATOUT de cette propriété réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous bénéficiez d'un GARAGE ainsi que de GRENIERS ENTIÈREMMENT AMÉNAGEABLES, permettant d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins et vos projets.



À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec de VASTES DÉPENDANCES comprenant une grange, un hangar agricole et plusieurs bâtiments annexes. Ces espaces offrent un potentiel exceptionnel pour un artisan, un entrepreneur, un projet agricole, de l'élevage, du stockage, la création d'un atelier ou tout simplement pour les passionnés de grands volumes.



L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 15 763m2, soit plus de 1,5 hectare, offrant un cadre de vie paisible, sans manquer d'espace pour accueillir animaux, potager ou tout autre projet de vie à la campagne.



Cette propriété bénéficie d'une base saine et représente une véritable OPPORTUNITÉ pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement privilégié.



Tout le CONFORT est là : toiture en bon état, beaux volumes, nombreuses dépendances, très grand terrain et fort potentiel d'évolution.



Une propriété RARE sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, espace et possibilités d'aménagement. Contactez moi au 06 48 32 69 00

Xavier Nivault Capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.962121