Maison à vendre 9 pièces SAINT AMOUR (39)

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE & ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 700 M² – PISCINE INTÉRIEURE – 6 SUITES PARENTALES – SAINT-AMOUR (39)

VÉRITABLE PÉPITE sur le marché immobilier ! Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION d'environ 700 m², composé de deux bâtisses de caractère réunies autour d'une charmante cour intérieure, sur la très agréable commune de SAINT-AMOUR, aux portes du Jura et de la Bresse.

Un ensemble RARE et ATYPIQUE où le mariage subtil de la PIERRE et du BOIS confère aux lieux une atmosphère unique, mêlant AUTHENTICITÉ, ÉLÉGANCE et PRESTIGE.

La première bâtisse, entièrement aménagée, offre plus de 375 m² habitables aux prestations exceptionnelles, tandis que la seconde, actuellement en rénovation, dévoile un potentiel remarquable avec notamment 2 appartements quasi terminés et un accès indépendant.

Un lieu unique offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS, aussi bien pour une résidence familiale de prestige que pour un projet de GÎTES, de LOCATIONS ou d'ACCUEIL TOURISTIQUE HAUT DE GAMME.

UNE PREMIÈRE BÂTISSE AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES !

Dès les premiers instants, vous serez séduits par les VOLUMES GÉNÉREUX et le charme incomparable des matériaux nobles.

Vous découvrirez une MAGNIFIQUE pièce de vie de près de 60 m², articulée autour d'une vaste CUISINE OUVERTE et d'un espace convivial accueillant BILLARD et BABY-FOOT. Un lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Dans une ambiance plus intimiste, laissez-vous charmer par un SALON COCOONING de 20 m², sublimé par son poêle à bois et à granulés. Un véritable cocon où il fait bon se retrouver au coin du feu.

UN ESPACE BIEN-ÊTRE HORS DU COMMUN !

Et parce que cette propriété ne ressemble à aucune autre, vous profiterez d'un incroyable ESPACE DÉTENTE de 85 m² avec PISCINE INTÉRIEURE !

Un véritable privilège permettant de profiter des plaisirs de la baignade et de la relaxation en toute saison, dans un cadre aussi chaleureux qu'élégant.

6 SUITES PARENTALES POUR UN CONFORT ABSOLU !

Côté nuit, la propriété propose pas moins de 6 SUITES PARENTALES, chacune disposant de son espace privatif et de WC séparés.

Une configuration particulièrement RARE, offrant intimité et indépendance à chacun, idéale pour recevoir famille, amis ou clientèle dans des conditions privilégiées.

UNE SECONDE BÂTISSE AU POTENTIEL REMARQUABLE !

Dans le prolongement de cette propriété, découvrez un SECOND BÂTIMENT DE CARACTÈRE, partageant la même authenticité architecturale et actuellement en rénovation.

Celui-ci comprend déjà DEUX APPARTEMENTS QUASI ACHEVÉS et offre encore de belles perspectives d'aménagement pour exploiter pleinement les volumes disponibles.

Véritable atout, ce bâtiment bénéficie également d'un SECOND ACCÈS
INDÉPENDANT, permettant d'envisager différentes activités tout en préservant l'intimité de la résidence principale.

Les deux bâtisses s'articulent autour d'une CHARMANTE COUR INTÉRIEURE, créant un ensemble harmonieux, plein de cachet et de caractère.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR DE MULTIPLES PROJETS !

Avec environ 700 m² de surface habitable existante et à finaliser, cette propriété offre une opportunité particulièrement RARE sur le secteur.

Résidence familiale d'exception, création de GÎTES DE CHARME, CHAMBRES D'HÔTES, LOCATIONS INDÉPENDANTES ou projet touristique haut de gamme : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le tout dans un environnement empreint d'authenticité, sur la charmante commune de SAINT-AMOUR, appréciée pour son cadre de vie et sa situation privilégiée.

Plus de photos sur mon site Xavier Nivault Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.975527