Maison à vendre 5 pièces LEYNES (71)

🏡 Villa à vendre 153m2 sur Sous Sol 242 m2 – En cour d’achèvement – Vue imprenable sur Les Vignes, avec terrain 1947m2.



Située au cœur des vignes, dans un cadre bucolique et préservé, cette villa de 160 m² habitables en cour d’achèvement vous séduira par son emplacement d’exception et son fort potentiel.

A 10 minutes de MACON et sa GARE TGV;



Implantée sur un sous-sol complet (pas moins de 242 m2!!), elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour un projet locatif, un atelier ou un espace invité.



🌿 Les atouts :



Vue panoramique sans vis-à-vis sur le charmant village de Leynes

Environnement calme et verdoyant, au milieu des vignes

Construction récente à personnaliser selon vos goûts

Belle luminosité grâce à une exposition optimale

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d’un projet à finaliser dans un cadre unique.



Construction CONFORT de 2001 (MG Bat à Feillens) : construction en brique, Huisseries neuves Alu / Pvc, Tablea électrique en place, plans sur demande mais liberté de faire selon vos envies.

Attention nécessité du régime Agricole MSA !



📍 À visiter sans tarder !

Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.900845