Maison à vendre 5 pièces proche de MACON (71)

🏡 Ferme rénovée de CHARME à vendre 160 m2 - Terrain 1850 m2 – Cormoranche-sur-Saône

📍 À deux pas du BORD DE SAÔNE – Calme absolu, CADRE IDYLLIQUE !



Vous rêvez de vivre dans un environnement paisible, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette superbe ferme entièrement rénovée de près de 160 m², située sur la commune de CORMORANCHE SUR SAONE, à seulement 10km de MÂCON, 5 minutes de CRÊCHE SUR SAÔNE, moins d'1h de LYON, et 10 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché !



💫 Un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL :



À deux pas de la VOIE BLEUE, idéale pour de magnifiques balades à pied ou à vélo en bord de Saône

Environnement CALME et verdoyant, sans vis-à-vis

Proximité immédiate de la nature et des bords de Saône, tout en restant proche des axes de communication



🏠 Des PRESTATIONS DE QUALITÉ :



Maison rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien et le CONFORT moderne

Dès l'entrée, vous êtes séduit par les volumes, la LUMINOSITE et le CACHET procuré par le mélange des matériaux !



Vous disposez ainsi d'un grand SÉJOUR CATHÉDRALE avec sa CUISINE AVIVA ouverte toute équipée de plus de 60m2, avec accès sur une magnifique Terrasse semi-abritée de près de 70m2 !

Beaux volumes, LUMINOSITE et Convivialité au rendez-vous !



Vous profitez ensuite de 4 belles chambres toutes spacieuses dont une avec son grand dressing, ainsi que 2 salles d'eau (douche et baignoire) et une buanderie.



A l'extérieur, c'est le CALME absolu avec une parcelle de 1850 m2 sans vis-à-vis, avec Portail électrique, Piscine Hors Sol, GARAGE ouvert de 22m2 et Atelier fermé de 23 m2

Véritable HAVRE DE PAIX !



Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Toiture 2017, Double Vitrage Argon, Chauffage au Sol PAC + CLIMATISATION réversible, Volets Roulants Electriques, Portail Electrique, Aspiration Centralisée, ...



📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au bord de l’eau.

06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.945682