Maison à vendre 7 pièces proche de BOURG EN BRESSE (01)

À vendre – Maison familiale de 157 m² sur 2 niveaux – Viriat (Bourg-en-Bresse) sur une parcelle de 3 750 m2

Au calme, sans vis-à-vis – Cadre privilégié

Située sur la charmante commune de Viriat, à seulement quelques minutes de BOURG EN BRESSE, cette belle maison de 157 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, et sa proximité immédiate avec les commodités, écoles et axes routiers.

Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la luminosité ! Pas moins de 60m2 d'espace à vivre dont une belle entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine et son cellier !

Vous disposez de 3 chambres en rez-de-chaussée-de-chaussé et 3 autres supplémentaires dans le premier niveau aménagé avec son entrée indépendante !
Possibilité de faire 2 logements indépendants ici..

Un grand garage de plus de 42m2 accompagne ce bien, avec cave et chaufferie, sans compter le carport extérieur...

A l'extérieur, vous êtes séduit par le cadre sans vis-à-vis, en pleine nature et à quelques minutes seulement de Bourg en Bresse et ses commodités !

Tout le CONFORT est là : Double vitrage argon, Volets roulants électriques, panneaux solaires chauffe eau, cheminée insert, Chaudière à condensation récente, tableau électrique récent, FIBRE accordable, ...


Idéale pour une famille en quête de tranquillité à deux pas de la ville !
📍 Localisation : Viriat – 5 min de Bourg-en-Bresse
📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.914514