Maison à vendre 5 pièces proche de PONT DE VAUX (01)

VILLA MODERNE Rénovée 135 m2 – DPE A !! – 4 chambres – Terrasse couverte te terrain clos 510 m2 – Au calme à Laizé, proche Mâcon !

À seulement quelques minutes de MÂCON, sur la commune appréciée de LAIZE, découvrez cette maison individuelle de 2001 entièrement rénovée sur le plan énergétique, offrant CONFORT MODERNE, Luminosité et cadre de vie paisible.
A seulement 10 km de MÂCON et 20 km de CLUNY, tout proche de l'A6 / A40 et de la gare TGV

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie LUMINEUSE de 47 m2, agréable et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison, élevée sur deux niveaux, propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale (Pièce de 32 m2 avec double ouvertures en baies vitrées, espace buanderie ; salle 'eau à faire...)

La RENOVATION ENERGETIQUE toute récente permet de bénéficier d’un excellent CONFORT THERMIQUE et d’une consommation maîtrisée, avec un classement énergétique rare : DPE A.

CONFORT : Isolation Extérieure, Pompe à Chaleur Viesmann, PANNEAUX SOLAIRES, Double vitrage et Volets Roulants Electriques !


À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, avec son espace barbecue et son JACUZI...
Le tout est implanté sur un terrain attenant entièrement clos, offrant un espace agréable et sécurisé.

Les atouts :
Maison de 2001
Rénovation énergétique complète – DPE A
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse
Terrasse couverte
Terrain clos
Environnement calme
À quelques minutes de Mâcon

Une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant tranquillité, espace et performance énergétique.
📞 À découvrir sans tarder en appelant au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.957223