Maison à vendre 6 pièces proche de LESCHEROUX (01)

🏡 À Vendre – Authentique Maison Bressane de Caractère de 180m2 + grenier aménageable + dépendances 150m2 et 60m2 Fort Potentiel !

Dans un environnement paisible au cœur de la Bresse, venez découvrir cette Authentique maison Bressane de 1800 pleine de CHARME et D'AUTHENTICITE, d’une surface habitable d’environ 180 m², située sur la commune de Curciat-Dongalon.

Idéalement située, à 6 minutes de SAINT TRIVIER DE COURTES et VARENNES SAINT SAUVEUR, 16 minutes de MONTREVEL EN BRESSE et SAINT AMOUR, et à 20 minutes de LOUHANS, tout proche des Axes Autoroutiers (A39)
Au CALME sans Vis-à-vis !

Cette bâtisse traditionnelle, nichée sur un terrain arboré et plat de 4 000 m², séduira les amateurs de belles pierres et d’histoire. Elle offre de très beaux volumes et un potentiel important d’aménagement grâce à son grenier aménageable de la même surface (fenêtres déjà présentes, wc, lavabo) et ses nombreuses dépendances.

Effectivement, deux grandes dépendances vous attentent, une de 150 m2 avec toiture 2019 et une autre attenante de 60m2 avec toiture neuve (type atelier, garage)

Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME et les VOLUMES bien présents, avec tout d'abord cuisine et séjour pour 55m2, 4 belles Chambres toutes spacieuses et une salle de bain à rafraîchir.
Charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, murs en pierre…

Les possibilités d'évolution sont nombreuses à commencer par le grenier complètement aménageable et les dépendances.. Idées Gîte, chambres d'hôte, grande Famille..

Tout le CONFORT est là : Isolation DPE bien classé, Double vitrage, Toitures toutes récentes, Tout-à-l'égout, FIBRE raccordable, Chaudière Bois 2022 top !, ...

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.943742